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辛集市人民政府关于印发辛集市建设用地容积率规划管理暂行规定的通知

发布日期:2012年11月29日

 

辛政〔2012〕27号

 

 

辛集市人民政府

关于印发辛集市建设用地容积率规划管理

暂行规定的通知

 

各乡、镇人民政府,市政府各部门:

《辛集市建设用地容积率规划管理暂行规定》已经市政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

 

一二年十一月七日


 

辛集市建设用地容积率规划管理暂行规定

第一条  为规范建设用地容积率的规划管理,根据有关法规和技术规范,参考石家庄市及其它同类城市相关规定,结合我市实际,制定本规定。

第二条  辛集市城市总体规划确定的城市规划区范围内,拟定规划条件应符合本规定。控制性详细规划批准后按控规执行。

第三条  居住用地容积率规定上限指标,并按下表执行。

         用地

高度   容积率

7公顷以下

7公顷以上

多层(4-6)

≤1.5

≤1.4

中高层(7-9)

≤1.7

≤1.6

高层(10以上)

≤2.5

≤2.3

第四条  商业服务业设施用地容积率规定指导指标,并按下表执行。

用地规模

2公顷以下

2公顷以上

容积率指导指标

≤4.5

≤3.5

第五条  旧区改建项目容积率不大于3.5。建设项目代拆城市道路、城市绿地等公益设施用地的,可采用容积率补偿办法,代拆的面积参与容积率指标计算,即在原定容积率基础上乘以代拆系数,代拆系数=拆迁用地总面积/建设用地面积,但不超过1.1倍。在旧城改造中,市政府确定的拆迁补偿安置新占地,容积率不超过2.8。

第六条  城市重要节点、标志性建筑、市委、政府确定的重点工程、超高层建筑容积率指标根据审定的具体方案另行确定。

第七条  工业建筑容积率一般不低于0.8。

第八条  容积率指标只计算地上建筑面积;地下建筑容积率指标根据具体情况另行确定。

第九条  建筑物层高超出标准层高规定的,容积率指标按建筑面积的2倍计算。

第十条  本规定由辛集市城乡规划局负责解释。

第十一条  本规定自发布之日起执行,中心城区控制性详细规划依法批准实施后,本暂行规定废止。

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

主题词:城乡建设  容积率△  规定  通知

抄 送:市委各部门,市人大常委会,市政协,市法院,市

       检察院,市各人民团体。

辛集市人民政府办公室             2012年11月9日印

                                                  (共印160份)

 


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